Ce document donne les orientations générales du P.L.U. et doit être cohérent avec le Schéma de Cohérence Territorial (S.C.O.T.). (Document Intercommunal du Territoire Sud Pays Basque)

Télécharger le plan de zonage de la commune :

Ce document décrit les dispositions applicables à chaque zone délimitée sur le plan graphique : Implantation, Hauteur, Coefficient d’Occupation des Sols (C.O.S.), qui définit la Surface Hors Oeuvre Nette (S.H.O.N.) et la Surface Hors Oeuvre Brute (S.H.O.B.) etc. …).

Pourquoi une Z.P.P.A.U.P. ?

• Tout d’abord pour mieux connaître le village et surtout son développement architectural, urbain et paysager depuis le 1^er cadastre de 1831,
• Pour préserver et mettre en valeur le patrimoine architectural le plus remarquable du village composé de 79 maisons exceptionnelles et de 65 maisons intéressantes (soit au total 144 maisons sur 544 existantes à ce jour),
• Pour avoir un document de référence et des recommandations pour les nouveaux propriétaires et pour les architectes,
• Pour que l’instruction des permis de construire se fasse en application des règles définies,
• Pour avoir l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France pour chaque dossier déposé dans le périmètre arrêté (permis de construire et déclaration de travaux),
• Pour avoir également un inventaire du patrimoine végétal et paysager à conserver car il crée l’ambiance du village.
• Par la loi Grenelle 2, la Z.P.P.A.U.P. deviendra une A.M.V.A.P. (Aires de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine). La commune va effectuer la révision courant 2011. Ce document prendra en compte le développement durable et environnemental.