Vous êtes surUrbanismePLU - Plan Local d'Urbanisme

Rapport de présentation

avec les chapitres suivants:

1 - Diagnostic,
2 - Analyse de l’état initial,
3 - Les choix retenus,
4 - Incidence des orientations du P.L.U. sur
l’environnement,
5 - Les surfaces des zones et les espaces boisés
classés,
6 - La partie aménagement.


P.A.D.D. (Projet d’Aménagement et de Développement Durable)

Ce document donne les orientations générales du P.L.U. et doit être cohérent avec le Schéma de Cohérence Territorial (S.C.O.T.). (Document Intercommunal du Territoire Sud Pays Basque)


Le P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme)

Ce document décrit les dispositions applicables à chaque zone délimitée sur le plan graphique : Implantation, Hauteur, Coefficient d’Occupation des Sols (C.O.S.), qui définit la Surface Hors Oeuvre Nette (S.H.O.N.) et la Surface Hors Oeuvre Brute (S.H.O.B.) etc. …).

Le plan de zonage de la commune :

Le réglement 


Les annexes

Elles reprennent tous les réglements en vigueur, plan graphique des réseaux, des zonages, des servitudes (document consultable en mairie uniquement)


La Z.P.P.A.U.P (Zone de Protection du Patrimoine Architecturale Urbain et Paysager)

Pourquoi une Z.P.P.A.U.P. ?

  • Tout d’abord pour mieux connaître le village et surtout son développement architectural, urbain et paysager depuis le 1er cadastre de 1831,
  • Pour préserver et mettre en valeur le patrimoine architectural le plus remarquable du village composé de 79 maisons exceptionnelles et de 65 maisons intéressantes (soit au total 144 maisons sur 544 existantes à ce jour),
  • Pour avoir un document de référence et des recommandations pour les nouveaux propriétaires et pour les architectes,
  • Pour que l’instruction des permis de construire se fasse en application des règles définies,
  • Pour avoir l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France pour chaque dossier déposé dans le périmètre arrêté (permis de construire et déclaration de travaux),
  • Pour avoir également un inventaire du patrimoine végétal et paysager à conserver car il crée l’ambiance du village.
  • Par la loi Grenelle 2, la Z.P.P.A.U.P. deviendra une A.M.V.A.P. (Aires de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine). La commune va effectuer la révision courant 2011. Ce document prendra en compte le développement durable et environnemental.

Mairie de Guéthary

450 avenue du général De Gaulle
BP 23
64210 Guéthary


Ouvert du lundi au vendredi :
de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 17h00

Météo

April 19: 16°typo3conf/ext/rt_meteofr/pi1/pngs/big/28d.png

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